Asesoramiento gratuito y charlas formativas para personas inmigrantes con hipotecas
Escrito por Administrator Viernes, 21 de Mayo de 2010 11:13
ADICAE, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, crea una plataforma para prestar apoyo a familias inmigrantes que han sufrido abusos perniciosos en la contratación de sus hipotecas
CERCA de medio millón de familias inmigrantes han sufrido abusos en la contratación de sus hipotecas, ya sea por falta de información o por políticas de captación de ciertas entidades bancarias que ofrecían un relativamente fácil acceso a préstamos hipotecarios. Por ello, y para tratar de paliar esta situación que ha dejado a muchos en una gran situación de vulnerabilidad, y les ha llevado, incluso, a perder sus viviendas sin recuperar absolutamente nada del capital invertido, ADICAE y el Consejo de Consumidores y Usuarios han presentado a la Presidencia del Gobierno un informe completo con diversas propuestas frente a la grave situación de sobreendeudamiento que se vive en España.
Mª Carmen Gutiérrez, coordinadora de ADICAE Andalucía, explica que la mayoría de estas familias inmigrantes sufren abusos especialmente perniciosos en la contratación de hipotecas, que les sitúan en posiciones de especial gravedad.
En este sentido, Gutíerrez puntualiza que han sido detectados en las escrituras de los miles de inmigrantes que acuden a las asociaciones de consumidores, hipotecas de cuota creciente o «progresiva», diferenciales que duplican al de las hipotecas comercializadas entre los consumidores en general, y una larga relación de abusos que se ven mucho más agudizados en el caso de las personas inmigrantes al carecer de la red de sostén social con la que cuentan otros españoles.
Ante el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, las tasaciones de inmuebles se han reajustado a la baja de forma intensa, de manera que, como ADICAE ha podido comprobar, una vivienda tasada el 21 de mayo de 2007 en 280.000 euros es tasada el 30 de diciembre de 2008 en 187.347 euros. De esta forma, con la dación en pago, la entidad no entiende satisfecha la deuda inicial (de 280.000 Euros) con la mera entrega del inmueble (valorado ahora en 187.000 euros), por lo que el consumidor queda en una situación en la que ya no dispone de su vivienda pero mantiene una deuda que le aboca a un riesgo real de exclusión social. Como consecuencia, a cierre de 2008, cerca de 634.800 inmigrantes figuraban en los llamados «registros de morosos».
Gutiérrez explica que se ha podido comprobar cómo múltiples entidades han obviado el requisito de la capacidad de devolución del crédito, encadenando al comprador con terceros «figurantes como propietarios, adosando la operación con avales encadenados entre sí y teniendo al mismo tiempo la condición de deudores hipotecarios de sus propias viviendas».
En la sede de ADICAE de Eduardo Dato, 85 dan asesoramiento gratuito a las familias de inmigrantes que estén en peligro de perder su inmueble.
Comentarios